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2018-10-20 12:05 来源:大河网

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责编:
恭喜本帖荣登首页头版,作者 黄不二 获得第四城送出的3朵鲜花和20粒小米
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本帖最后由 黄不二 于 18-8-31 13:59 编辑

阳光正好·微风不燥
和不二君去踩盘吧

说到今天这个盘,不二君不得不聊聊它的名字,也是比较吸引到我的点——爱在城南。

这么文艺的名字,一定有属于它自己的“故事”,让我们一起去看看吧......

如果说,100年前,求稳畏进是我们大多数的面貌。

Let's go!




1
地处城南 交通较为便利



位置:高新区红星路南延线与新川大道交汇处

交通



道路:天府城南新川板块天府大道旁,地处新川路,临梓州大道。




交:离得最近的就是梓州大道新川路口站,507路和510路公交都要到这里,走路到销售中心也就三分钟左右吧。不二君是从510的第一站坐到这里的,可以说2元钱公交很是值了。



地铁:回去的时候,不二君选择了附近的地铁站,看着不远,但是又热又累的不二君走了十多分钟之久,打开地图一看原来有1.1公里的距离,所以还是有点远哦。



从爱在城南销售中心出来往右拐,顺着新川大道一直走到底,就到了地铁一号线四河站的D出口。


商    业



毕竟这边还没有完全发展起来,到处都是在建项目,所以感觉比较荒凉。



转到楼盘的后面这条街,看到了这里有一条商业街,只是还没开始营业,不过看起来是不错的。

据了解,未来这边将有大型商场入驻,具体有哪些呢,不二君也不知道,那就先留个神秘感吧。相信,这边未来的发展肯定会越来越好。

学    校

不二君去周围转了一圈,看到了一所小学和一所中学,对于有小孩的家庭来说简直就是加分项。

学校就在家门口,还不好好学习吗?


成都师范银都紫藤小学



截图源自网络



成都师范银都小学分为紫藤校区和紫薇校区,在2017年成都市所有小学中排名第19位,甚至超过了口碑很好的成都盐道街小学,可见它的教学质量还是OK的。


成都金苹果锦城第一中学



成都金苹果锦城第一中学是2017年6月才正式开始投入使用,归属于金苹果教育集团,旗下还有大家最为熟知的金苹果幼稚园。


其    他

楼盘对面就是在建的新川创新科技园





与在建的宸光和悦隔街相望




背后是已经修建好的中德·英伦世邦




挨着这么多楼盘,要是亲戚朋友也在这边买房,那可以说住在这边也是很闹热了。


2
公寓售罄 住宅预计下个月开盘        



实拍于爱在城南销售中心



下了公交,走了有500米左右,就到了爱在城南的销售中心大门口。

不二君带着激动的心情蹦蹦跳跳的推开了销售中心的大门,但是感觉售楼部的小姐姐不是很积极呢,也没怎么介绍他们的项目就走了,完全是不二君自己在摸索,哼,差评!

项目资料

占地面积:33333㎡
建筑面积:250000㎡
容积率:4.00
绿化率:30.40%
停车位:1164个车位
楼栋总数:8栋
总户数:1161户



红色区域:待售住宅,6#住宅26层、7#住宅一单元19层,二单元23层、8#住宅33层; 梯户比:2梯4户 。 住宅户型建面:91-129㎡、 30-60㎡; 套数:住宅580套。

蓝色区域:公寓,已售罄。


箭头所指:两条重要的交通干道,新川路和梓州大道。


实拍于正在修建的爱在城南项目



关于项目,敬请期待!


3

两种户型 均为精装房


预估在15000元/㎡左右



预计9月份开盘,价格待定,不二君了解了一下它周围的均价:




住宅共有两种户型,均为精装房,A1户型,三室两厅两卫,建筑面积约98.28㎡,实得面积约为105.41㎡;A2户型,三室两厅单卫,建筑面积约为91.73㎡,实得面积约为98.23㎡。

A1户型


粉色区域为全赠送,蓝色区域为半赠送



这是一个三室两厅两卫的户型,客厅的阳台挺大的,看风景还不错,厨房也自带一个小阳台,双卫的设计更为方便。



这是一个比较方正的户型,动静区域划分也很明显,三个卧室加两个卫生间,客厅和厨房自带小阳台,不二
君很是喜欢呢。

A2户型


粉色区域为全赠送,蓝色区域为半赠送



这是一个三室两厅单卫的户型,这个户型的优点是三个卧室和阳台都是朝着南边,采光效果好,日式三分离卫生间,这个超方便的。




就冲卧室和客厅全部朝南,不二君就要给这个户型点个赞,虽然是单卫,但是却是日式三分离卫生间,这个绝对是一个亮点。

两个不同的户型,却各有各的优点,就看大家是更青睐于哪一种了,缺点就是都是90+㎡的户型,如果对于想买大户型的家庭来说,这个户型就显得有点小了。

踩盘小结

爱在城南这个盘,地理位置是个优势,毕竟现在城南发展得越来越好,越来越多的人愿意往南住,所以未来上升的空间还是很大的。

其次教育这一块还可以,幼儿园、小学、初中都可以在家门口读了,也是很便利了。

但是项目本身不大,一共也就50亩,容积率4.0,规划却有1161户,稍显得拥挤,楼间距比较窄,低楼层的采光可能存在影响。

整体并不大的项目,分割太过于琐碎,居住感不够纯粹。住宅底商对于临街住户来说,未来会有一定的噪音污染。住宅一楼没有挑空,通风和采光是个问题,未来小区内一楼可能存在商改住的情况,这一点需要注意。

项目本身地块较小,四面临街,目前因为在建工地,车辆较多,所以噪音是个问题,未来区域成型后应该会好一点。

这个项目预计9月份开盘,不二君也会随时跟进报道的~

END

今日话题


# 你觉得爱在城南这个盘咋样呢?#

此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 黄不二 于 5 天前 13:46 编辑
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这个和御龙府相比 哪个区位更好呢?

谁可指点断前缘,都谓皈依向我佛。不恋红尘不妄爱,如烟魔障奈我何?
这个和御龙府相比哪个区位更好呢? 死正直的L 发表于18-9-4 13:40
 各有各的好呢

买房可以找房管家陪购、要额外优惠
加群群内随时讨论。除了小编还有各种看遍成都楼市的网友给你们意见
群号: 473024831
各有各的好呢 大脸盘子 发表于18-9-4 14:39
 非要比个高下呢

谁可指点断前缘,都谓皈依向我佛。不恋红尘不妄爱,如烟魔障奈我何?

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